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徒歩1分=??m

2010-07-25 11:30

おはようございます!スタッフその1です。


なんとか(?)昨日の晩に、友達の誕生日プレゼントは買えました。
とあるキャラクター(かなり有名な犬です(笑))が好きだったのを思い出したので
それ関係のものにしました。
いやー、ギリギリとかにならなくってよかったです


さて、なんだかYahooのニュース欄にちょこっとあったんですが、


不動産で書いてある
「○○駅(○○バス停)から徒歩××分」

という表記の根拠って一体何!?

というお話なのですが、





ニュースを読んでいただけたら分かると思いますが、

1分=80m で計算されています。
高校生くらいからならこのスピードで歩けると思いますが、
小学生や中学生、高齢者の方だとちょっとキツいかもしれないです…。

てことで、
「生駒駅から徒歩10分」というのは約800mということですね。



しかしこれ、信号や踏切、階段や坂道などでロスする時間は含まれていないのです。
あと、駅のホーム間の移動時間とか。
乗換待ちとかも計算されてない事が大半なので、
実際に行ってみると時間と合わない事もあります。


という計算方法のため、多少(?)の誤差がでてきます。

それに人それぞれ歩く速さも違いますので、
この時間より早く着く人もいたら、遅い人もいるわけでして…。


不動産会社によっては地理やバス、電車事情に詳しいスタッフさんが
いらっしゃる場合があるので、
物件探しの際は、資料にある条件を見ただけで判断せずに
一度聞いてみてください
って丸投げみたいですね…。

できることなら、
一回自分の足で物件から駅(バス停)まで歩いて行くのがおススメです。
今の時期は暑いからしんどいですけどね…。



あと、自転車で何分、というのは書かれてないので、
自転車通勤・通学を考えられてる方は
一度走ってみるのをおススメです。
途中に信号、踏切、狭い道、坂道などがあるかもしれないので…。


案内の時も、大半のお店では営業さんの車や会社の車で移動しますから
実際に歩くと回り道が必要だったりとか、逆に近道があったり、って可能性もあるので

お時間があったら歩いて物件周辺の地域を調べてみるのもいいかもしれませんね


お部屋探しの参考になったら幸いです
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